Πώς να επιδιορθώσετε ικανοποιητικά ένα διαμέρισμα από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο: σχεδιασμός, ακολουθία των σταδίων εργασίας
Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο, πολλοί άνθρωποι προτιμούν σήμερα τα διαμερίσματα που πωλούνται χωρίς ανακαίνιση. Είναι φθηνότερα, αλλά το κυριότερο είναι ότι υπάρχει η ευκαιρία να γίνουν επισκευές, λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές τους δυνατότητες και τις προτιμήσεις γεύσης. Σε αυτό το άρθρο, θα μιλήσουμε για τέτοια διαμερίσματα ή μάλλον για το πώς να επισκευάσετε σωστά ένα διαμέρισμα από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο.
Το περιεχόμενο του άρθρου
- 1 Διαμέρισμα σε νέο κτίριο: τύποι φινιρίσματος
- 2 Στάδια ανακαίνισης ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο από το μηδέν
- 3 Εγκατάσταση διαμερισμάτων
- 4 Γύψος τοίχων σε διαμέρισμα σε νέο κτίριο
- 5 Φωτογραφία ενός ανέξοδου σχεδιασμού μετά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο
- 6 Συμπέρασμα για το θέμα
- 7 Βίντεο: από πού να ξεκινήσετε την επισκευή ενός σκληρού διαμερίσματος
Διαμέρισμα σε νέο κτίριο: τύποι φινιρίσματος
Τρεις τύποι συνθηκών διαμερισμάτων σε νέα κτίρια:
- Χωρίς διακόσμηση.
- Με προ-τελικό φινίρισμα.
- Με λεπτό φινίρισμα.
Χωρίς φινίρισμα
Δεν υπάρχει τίποτα μέσα στο διαμέρισμα, αλλά σωλήνωση συστήματα θέρμανσης και εγκατεστημένα καλοριφέρ... Φυσικά Είσοδος χαμηλής ποιότητας και παράθυρο (συνήθως με διπλά τζάμια).
Οι τοίχοι είναι γυμνοί τούβλο ή πάνελ από σκυρόδεμα, το δάπεδο είναι το επίπεδο της πλάκας δαπέδου χωρίς κονιάματα, το ίδιο ισχύει και για την οροφή. Οχι εσωτερικές πόρτες... Όσον αφορά την ηλεκτρική ενέργεια, αυτό είναι καθιερωμένο πίνακας διανομής με σύνδεση καλωδίου τροφοδοσίας και την εγκατάσταση ενός κοινού αυτόματου μηχανήματος εισόδου. Υπάρχουν υδραυλικά, παροχή ζεστού νερού και αποχέτευση αποχέτευσης, αλλά δεν υπάρχει σωλήνωση γύρω από το διαμέρισμα. Φροντίστε να εγκαταστήσετε σφραγισμένους μετρητές στα δίκτυα παροχής νερού. Εάν μια πολυκατοικία σε ένα νέο κτίριο συνδέεται με την τροφοδοσία φυσικού αερίου, τότε πρέπει να εισαχθεί σωλήνας με εγκατεστημένο μετρητή στο διαμέρισμα.
Τα πλεονεκτήματα της αγοράς τέτοιων κατοικιών είναι η ευκαιρία να ξοδέψετε διάταξη και επισκευή στο γούστο σας... Μείον - αρκετά σοβαρό νομισματικές επενδύσεις ακριβώς για την πραγματοποίηση επισκευών. Παρεμπιπτόντως, η παρακάτω φωτογραφία δείχνει το διαμέρισμα χωρίς να τελειώσει.
Ποιο είναι το προ-φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο
Στην πραγματικότητα, αυτό είναι ένα διαμέρισμα στο οποίο πραγματοποιήθηκε μια σκληρή επισκευή των τοίχων, του δαπέδου και της οροφής. Δηλαδή, πραγματοποιείται σοβάτισμα με μερική ισοπέδωση των τοίχων, χύνεται στο πάτωμα τσιμεντοκονία, η οροφή είναι επίχρισμα ή σοβάτισμα. Αυτό δεν είναι ένα καλό φινίρισμα, το οποίο είναι ήδη δυνατό χρώμα ή ταπετσαρία, δάπεδα και άλλα υλικά φινιρίσματος. Αυτό είναι απλώς προετοιμασία.
- Ταυτόχρονα, ορισμένα υδραυλικά εξαρτήματα εγκαθίστανται αμέσως σε ένα τέτοιο διαμέρισμα: μπανιέρα, τουαλέτα, νεροχύτης στο μπάνιο, με πλήρεις σωληνώσεις για παροχή νερού, παροχή ζεστού νερού και αποχέτευση.
- Η θέρμανση είναι πλήρως συναρμολογημένη.
- Διεξήχθη ηλεκτρικές καλωδιώσεις με την εγκατάσταση στον πίνακα διανομής όλων των απαιτούμενων ηλεκτρικών συσκευών.
- Το διαμέρισμα είναι πλήρως διαμορφωμένο.
- Εγκατεστημένο εσωτερικές πόρτες.
Εάν μιλάμε για την επισκευή προϋπολογισμού ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο, τότε αυτή είναι ακριβώς η επιλογή, γιατί όλα είναι έτοιμα να ολοκληρώσουν την επισκευή το συντομότερο δυνατό, επισημαίνοντας μικρά μετρητά... Σε αυτήν την περίπτωση, παραμένει δυνατό να επιλέξετε γεμάτο στυλ δωματίων, πάρτε τα συνδυασμός χρωμάτων λαμβάνοντας υπόψη τα διατιθέμενα χρήματα.
Διαμερίσματα με φινίρισμα
Όλα είναι απλά εδώ - ο εργολάβος ενοικιάζει τα διαμερίσματα έτοιμα, όπου ο αγοραστής καλεί για περαιτέρω διαμονή. Τα πάντα σε αυτό τακτοποιούνται σύμφωνα με το σχέδιο του σπιτιού. Δεν υπάρχουν ακριβά φινιρίσματα και υδραυλικά υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, είναι πολύ πιθανό ότι ο εργολάβος χρησιμοποίησε υλικά χαμηλής ποιότητας για την επισκευή προκειμένου να εξοικονομήσει χρήματα και να κερδίσει περισσότερα κέρδη. Επομένως, η ιδέα της απόκτησης ενός τέτοιου διαμερίσματος μπορεί να είναι δαπανηρή όταν οι επισκευές που πραγματοποιούνται από τον εργολάβο αρχίζουν να δείχνουν τη χαμηλή ποιότητά τους σε ένα ή δύο χρόνια.
Στάδια ανακαίνισης ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο από το μηδέν
Υπάρχει μια συγκεκριμένη σειρά επισκευής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Αν και θα πρέπει να σημειωθεί ότι οποιεσδήποτε σημαντικές επισκευές πραγματοποιούνται με αυτόν τον τρόπο. Είναι αλήθεια ότι σε ένα νέο κτίριο δεν χρειάζεται να αποσυναρμολογηθεί το παλιό δίκτυο φινιρίσματος και επικοινωνίας. Αυτή είναι η κύρια διαφορά.
Προσοχή! Μια νεόκτιστη πολυκατοικία, όπως κάθε νέα κατασκευή, υφίσταται φυσική συρρίκνωση κατά το πρώτο έτος. Δηλαδή, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου θα αρχίσουν να εμφανίζονται ρωγμές στις προστατευτικές δομές του κτιρίου, οι αρμοί μεταξύ των κατασκευών και οι παραμορφώσεις του τελευταίου θα αυξηθούν.
Επομένως, υπάρχουν δύο επιλογές για την πραγματοποίηση επισκευών:
- Μην κάνετε καθόλου και περιμένετε να σταματήσει η συρρίκνωση. Δηλαδή, ξεκινήστε τις επισκευές σε ένα χρόνο.
- Πραγματοποιήστε επισκευές καλλυντικών, ώστε να μπορείτε να ζήσετε στο διαμέρισμα και σε 1-2 χρόνια για να πραγματοποιήσετε σημαντικές επισκευές. Αυτή η επιλογή επιλέγεται από εκείνους που απλά δεν έχουν πουθενά να ζήσουν.
Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες διαδικασίες κατασκευής που μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς να περιμένετε την τελική συρρίκνωση του κτιρίου. Για παράδειγμα, αναδιαμόρφωση: εάν υπάρχει ανάγκη να κατεδαφιστεί οποιοδήποτε διαμέρισμα ή να εγκατασταθεί ένα νέο. Είναι δυνατή η πραγματοποίηση ηλεκτρικών καλωδίων σε χώρους, εγκατάσταση συστήματος παροχής νερού, παροχή ζεστού νερού και αποχέτευση, λαμβάνοντας υπόψη τους χώρους τοποθέτησης των υδραυλικών ειδών.
Αναδιαμόρφωση διαμερίσματος
Είναι απαραίτητο να σκιαγραφηθεί ένα πολύ σημαντικό σημείο σχετικά με την ανάπλαση. Εάν όλες οι δομές προστασίας έχουν ήδη νομιμοποιηθεί στο έργο του διαμερίσματος και περιλαμβάνονται στο διαβατήριο του διαμερίσματος, τότε ανασυγκρότηση χωρίς την άδεια του ΔΔΠ δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Δηλαδή, αν θέλετε, για παράδειγμα, να κατεδαφίσετε τον τοίχο μεταξύ τουαλέτας και τουαλέτα, τότε θα πρέπει να συντονίσετε όλα αυτά με τους εκπροσώπους της ΔΔΠ. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να συντάξετε μια αίτηση, να συντάξετε όλα τα έγγραφα (και υπάρχουν πολλά από αυτά) και να τα υποβάλετε στην επιτροπή. Και δεν είναι γεγονός ότι θα λάβετε τέτοια άδεια.
Η μη εξουσιοδοτημένη ανάπλαση απειλεί με μεγάλο πρόβλημα. Πρώτον, οι παράνομες αλλαγές δεν θα επιτρέψουν την πώληση του διαμερίσματος, τη δωρεά του ή την εκτέλεση άλλων νομικών διαδικασιών. Εάν οι υπάλληλοι της ΔΔΠ ανακαλύψουν ότι αυτές οι ενέργειες πραγματοποιήθηκαν χωρίς τη συγκατάθεσή τους, τότε απειλεί με δικαστήριο και τεράστιο πρόστιμο. Υπήρξαν περιπτώσεις όπου το δικαστήριο ανάγκασε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να το φέρει σε σωστή μορφή, που αντιστοιχεί στο διαβατήριο και την αρχική διάταξη. Άρα δεν πρέπει να το ρισκάρετε. Επομένως, το αγορασμένο διαμέρισμα με δωρεάν διάταξη, δηλαδή, κενό και χωρίς χωρίσματα, Είναι μια ευκαιρία να μην κάνετε αίτηση οπουδήποτε και να μην λάβετε δικαιώματα. Το κυριότερο είναι ότι μετά από πλήρη ανακαίνιση, είναι απαραίτητο να νομιμοποιηθεί το ίδιο το σχέδιο, εισάγοντάς το στο διαβατήριο του διαμερίσματος ως κάτοψη.
Πού να ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα νέο διαμέρισμα
Υπάρχουν δύο κύριες διαδικασίες για να ξεκινήσετε με:
- διάταξη;
- σχέδιο για τη δημιουργία δικτύων μηχανικής.
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η διαρρύθμιση του διαμερίσματος μπορεί να επιλεγεί κατά την κρίση σας, το κύριο πράγμα είναι πρέπει να νομιμοποιηθεί... Υπάρχουν όμως ορισμένες προϋποθέσεις για την τοποθέτηση δωματίων που πρέπει να τηρούνται αυστηρά:
- Δεν μπορείτε να συνδυάσετε ένα καθιστικό με κουζίναεάν χρησιμοποιείται σόμπα αερίου.
- Μην εγκαταστήσετε μια πόρτα εισόδου σε μπάνιο ή τουαλέτα από σαλόνι ή κουζίνα.
- Η κουζίνα δεν μπορεί να μεταφερθεί σε δωμάτια όπου πρέπει να βρίσκεται η τουαλέτα ή το μπάνιο.
- Δεν μπορείτε να οργανώσετε μπάνιο ή τουαλέτα εάν εμπίπτουν στο σχέδιο πάνω από τους χώρους διαβίωσης των γειτόνων παρακάτω.
- Τα σαλόνια και οι κουζίνες πρέπει πάντα να έχουν παράθυρα που βλέπουν στο δρόμο.
- Μην τοποθετείτε ηλεκτρικά καλώδια και καλώδια στις αρθρώσεις μεταξύ πλακών και πάνελ οικοδομής.
- Μην κόβετε εντελώς τον αγωγό εξαερισμού (κλείστε τον) και μην μειώνετε τη διατομή του.
- Δεν είναι δυνατή η μεταφορά καλοριφέρ θέρμανσης, και, κατά συνέπεια, διοχέτευση μπαλκόνια και Λότζια.
- Μην συνδέετε το σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με τη θέρμανση και την παροχή ζεστού νερού στο διαμέρισμα.
Υπάρχουν ορισμένα είδη που μπορούν να παραχθούν, αλλά είναι απαραίτητο να συμφωνήσετε με το ΔΔΠ:
- Μεταφορά εξοπλισμού αερίου.
- Μετεγκατάσταση του μπάνιου ή επέκτασή του.
- Διατρητικά ανοίγματα σε φέροντες κατασκευές. Αν και αυτό είναι δύσκολο να επιτευχθεί, θα πρέπει να ενισχυθεί με ειδικές μεταλλικές κατασκευές.
Αλλά χωρίς άδεια, μπορείτε να γυαλίσετε ένα μπαλκόνι ή χαγιάτι, να αναδιατάξετε τα υδραυλικά φωτιστικά μέσα στις εγκαταστάσεις σας. Μπορείτε να κατεδαφίσετε διαμερίσματα ή να δημιουργήσετε νέα, μόνο μετά από αυτό θα πρέπει να συμπεριληφθούν στην κάτοψη.
Διάταξη δικτύων επικοινωνίας
Όσον αφορά το σχέδιο για την παροχή βοηθητικών προγραμμάτων, δεν χρειάζεται να συλλέγονται άδειες. Αλλά είναι επιτακτική ανάγκη να σκιαγραφηθεί σε χαρτί η διανομή τους σε όλο το διαμέρισμα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις ηλεκτρικές καλωδιώσεις, επειδή υπάρχουν αυστηροί κανονισμοί σχετικά με τη θέση των καλωδίων και τη θέση των εξόδων και των διακοπτών. Επιπλέον, θα είναι απαραίτητο να επιλέξετε με ακρίβεια τη διατομή του καλωδίου, λαμβάνοντας υπόψη το καταναλωμένο φορτίο από οικιακές συσκευές.
Σχετικά σωλήνες νερού και αποχέτευση, τότε η σύνδεσή τους πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη τον τόπο εγκατάστασης των υδραυλικών ειδών. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να επιλέξετε σωστά τη διάμετρο των σωλήνων αποχέτευσης, λαμβάνοντας υπόψη το υδραυλικό εξάρτημα, καθώς και τα συνδυασμένα τμήματα στα οποία παρέχονται πολλά προϊόντα υδραυλικών ταυτόχρονα. Όλα τα δίκτυα επικοινωνίας είναι εσοχή σε αυλάκια, επομένως αυτή η διαδικασία εγκατάστασης θεωρείται η πιο σκονισμένη.
Πού να ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο - την επιλογή του στιλιστικού περιεχομένου
Μέχρι πρόσφατα, λίγη προσοχή δόθηκε στον στιλιστικό σχεδιασμό. Το κύριο πράγμα για τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιών είναι να διατηρούν τα πάντα καθαρά. Αλλά σήμερα αυτή η προσέγγιση είναι απαράδεκτη, επομένως οι υπηρεσίες επαγγελματιών σχεδιαστών έχουν μεγάλη ζήτηση. Αυτός είναι ο ειδικός που θα σας πει τι μπορεί να γίνει στο διαμέρισμα, ποιες ιδέες μπορούν να εφαρμοστούν για να κάνουν το εσωτερικό των δωματίων αποκλειστικό.
Ταυτόχρονα, πολλοί σχεδιαστές γνωρίζουν καλά τις τιμές της σύγχρονης αγοράς, ώστε να μπορούν να συμβουλεύουν υλικά, οι οποίες ποικίλλουν σε μια βέλτιστη σχέση ποιότητας-τιμής. Και για μια σημαντική αναθεώρηση, αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο. Έτσι, εάν έχει επιλεγεί το στυλ των εσωτερικών χώρων των δωματίων και των χώρων, μπορείτε να προχωρήσετε στην εκπόνηση ενός σχεδίου επισκευής.
Σχετικό άρθρο:
Στυλ στο εσωτερικό. Φωτογραφίες με περιγραφές και κριτικές βίντεο για κλασικές, μοντέρνες, εθνοτικές, εθνικές και άλλες τάσεις, προτάσεις και συμβουλές από ειδικούς - θα βρείτε στο υλικό μας.
Σχέδιο ανακαίνισης διαμερισμάτων
Σε γενικές γραμμές, είναι αρκετά δύσκολο να προγραμματιστούν επισκευές, επειδή πρέπει να λάβετε υπόψη έναν μεγάλο αριθμό εργασιών που εκτελούνται. Εδώ, όχι μόνο καθαρά κατασκευαστικές εργασίες, αλλά και κόστος μεταφοράς για την παράδοση υλικών, τη διάθεση απορριμμάτων, την αγορά υλικών και εργαλείων, τις υπηρεσίες ειδικών που θα εκτελέσουν πολύπλοκες διαδικασίες. Δηλαδή, όλα πρέπει να ληφθούν υπόψη και μόνο μετά από αυτό μπορεί να υπολογιστεί το συνολικό ποσό. Ξεκινώντας από αυτό μπορούμε να μιλήσουμε για το αν θα τραβήξετε το κόστος των επισκευών ή όχι. Λέγεται για τη διάταξη, για τη διανομή των συστημάτων επικοινωνίας, το μόνο που μένει είναι να αγοράσετε οικοδομικά υλικά και να τα φέρετε στο διαμέρισμα.
Προσοχή! Συνιστάται όλες οι αγορές να πραγματοποιούνται από έναν προμηθευτή. Ένας μεγάλος όγκος αγορασμένων δομικών υλικών καθιστά δυνατή τη διαπραγμάτευση με έκπτωση ως αγοραστής χονδρικής.
Έτσι, όλα είναι έτοιμα, μπορείτε να προχωρήσετε στις διαδικασίες επισκευής οι ίδιοι. Θα υποθέσουμε ότι τα δίκτυα επικοινωνίας εγκαταστάθηκαν πριν από την πλήρη συρρίκνωση του κτιρίου. Δεν θα μιλήσουμε λεπτομερώς για την εγκατάστασή τους, αλλά οι παραπάνω πληροφορίες αρκούν για να κατανοήσουμε πώς να το κάνετε και από πού να ξεκινήσετε.
Επισκευή διαμερίσματος σε νέο κτίριο
Η επισκευή σε ένα διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα θεωρείται σημαντική, επειδή εκτελείται τεράστια δουλειά που σχετίζεται με ένα πλήρες φινίρισμα: από τραχύ έως φινίρισμα. Από την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος με τραχύ φινίρισμα, διακρίνεται από το πολύ τραχύ φινίρισμα, το οποίο απουσιάζει εντελώς. Πρέπει να ξεκινήσουμε με αυτό. Ταυτόχρονα, πολλοί κατασκευαστές χρησιμοποιούν ένα συγκεκριμένο σχήμα, το οποίο ονομάζεται top-down. Δηλαδή, πραγματοποιείται η επισκευή επιφανειών, ξεκινώντας από το πάνω μέρος και τελειώνοντας με το κάτω. Επομένως, η αρχή είναι η οροφή, τότε οι τοίχοι και η τελευταία διαδικασία είναι η πλήρωση. κονιάματα στην πλάκα δαπέδου.
Εάν γίνουν αλλαγές στο σχέδιο επισκευής, δηλαδή: κατασκευή διαμερισμάτων, κατασκευή ή τοποθέτηση ανοιγμάτων, τότε αυτό πρέπει να γίνει τώρα. Σε αυτό το στάδιο, εγκαθίστανται απαραίτητα νέα παράθυρα, εάν ληφθεί απόφαση για αντικατάσταση αυτών που έχουν εγκατασταθεί από τον εργολάβο με κατασκευές με χαρακτηριστικά υψηλότερης ποιότητας.Οι είσοδοι και οι εσωτερικές πόρτες εγκαθίστανται μετά την ολοκλήρωση των σκληρών εργασιών, όταν τα σκουπίδια θα απομακρυνθούν από τις εγκαταστάσεις.
Το επόμενο στάδιο με τη σειρά επισκευών στο διαμέρισμα τελειώνει. Και πάλι, όλα ξεκινούν από το ταβάνι. Είναι είτε στόκος είτε εγκατεστημένος ψευδοροφή. Δομή έντασης μπορεί να τοποθετηθεί μόνο μετά την ευθυγράμμιση των επιπέδων των τοίχων.
Στη συνέχεια, οι τοίχοι είναι ευθυγραμμισμένοι ή στόκοςή γυψοσανίδας, ανάλογα με τις διαφορές στο επίπεδο. Όσο για το δάπεδο, δεν έχει λεπτό φινίρισμα. Το χυμένο επίχρισμα παρέχει ήδη την απαραίτητη ομαλότητα, η οποία μπορεί να θεωρηθεί επαρκής. Είναι αλήθεια ότι όλα θα εξαρτηθούν από την ομαλή εφαρμογή της επίστρωσης. Εάν η διαφορά είναι αρκετά μεγάλη, τότε θα πρέπει να λάβετε επιπλέον μέτρα ισοπέδωσης. Αλλά τις περισσότερες φορές πραγματοποιούνται μόνο μετά το φινίρισμα και οροφή και τοίχους.
Και το τρίτο στάδιο της ανακαίνισης τελειώνει. Αυτό περιλαμβάνει μια μεγάλη λίστα διεργασιών επισκευής:
- ζωγραφική τοίχων και οροφών.
- ταπετσαρία;
- τοποθέτηση πλακιδίων
- εγκατάσταση πλαστικών πάνελ;
- εγκατάσταση τεντωμένης οροφής,
- μπαγκέτες στερέωσης στο ταβάνι;
- και άλλοι.
Το πάτωμα τελείωσε τελευταία. το τοποθέτηση ελασμάτων ή παρκέ δάπεδο μουσαμάς ή χαλί, κεραμικά πλακίδια και ούτω καθεξής. Εάν η επιφάνεια του επιχρίσματος δεν πληροί τις προϋποθέσεις για μια ορισμένη ομαλότητα, τότε πρέπει να φτάσει στο μέγιστο ομοιόμορφο πριν τελειώσει. Τι συνιστάται να κάνετε για αυτό;
- Γέμισμα αυτοεπιπεδούμενο δάπεδο (τσιμέντο ή πολυμερές).
- Καλύψτε με πλάκες ή φύλλα υλικών: κόντρα πλακέ, γυψοσανίδες, Χαρτονιού και άλλοι.
- Εγκατάσταση καθυστερήσεων.
Και το τελευταίο στάδιο της διαδικασίας διακόσμησης ενός διαμερίσματος με τα χέρια σας είναι η τοποθέτηση επίπλων, κρεμασμένη λαμπτήρες, σύνδεση υδραυλικών ειδών, εγκατάσταση γείσο και κρέμονται πάνω τους κουρτίνες και κουρτίνες, εγκατάσταση στοιχείων σχεδίασης (φωτογραφίες, ράφια, αγγεία κ.λπ.).
Εγκατάσταση διαμερισμάτων
Σε πολλά στάδια ανακαίνισης διαμερισμάτων, θα ήθελα να ασχοληθώ ξεχωριστά με τα χωρίσματα. Αυτά τα στοιχεία καθιστούν δυνατή τη γρήγορη και φθηνή κατανομή του χώρου, δημιουργώντας τις ζώνες που είναι απαραίτητες για τη διαβίωση. Υπάρχει όμως μία απαίτηση για χωρίσματα - δεν πρέπει να υπερφορτώνουν τις πλάκες δαπέδου με το βάρος τους. Και αν νωρίτερα αυτό το πρόβλημα ήταν οξύ, και οι εποπτικές αρχές το ακολούθησαν πολύ σοβαρά, σήμερα με την έλευση νέων υλικών και τεχνολογιών το πρόβλημα έχει μειωθεί στο μηδέν.
Για παράδειγμα, τα χωρίσματα από γυψοσανίδες βασίζονται σε ένα μεταλλικό πλαίσιο. Πάχους 60-70 mm και με γλωττίδα στο εσωτερικό υλικά μόνωσης θορύβου Τέτοια διαμερίσματα κάνουν εξαιρετική δουλειά με τις ευθύνες που τους έχουν ανατεθεί. Μπορείτε να κάνετε παράθυρο και πόρτες, εγκατάσταση λαμπτήρων, κρεμαστές οικιακές συσκευές και έπιπλα πάνω τους.
Σχετικό άρθρο:
Κάντε μόνοι σας κατατμήσεις GKL. Ένα ξεχωριστό υλικό παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες για την κατασκευή χωρισμάτων μόνοι σας με εξηγήσεις και φωτογραφίες.
Το δεύτερο δομικό υλικό από το οποίο δημιουργούνται χωρίσματα, μπλοκ αφρού... Ελαφρύ και ανθεκτικό, διαφόρων μεγεθών και με υψηλό βαθμό προστασίας από τη διείσδυση ξένων ήχων, είναι εύκολο στην εγκατάσταση και εγγυάται κατασκευή υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, για την εγκατάσταση μπλοκ αφρού, χρησιμοποιείται ειδικό διάλυμα κόλλας, το οποίο εφαρμόζεται σε λεπτή στρώση. Δεν υπάρχουν βρώμικες διαδικασίες εδώ αν πολλοί το πιστεύουν.
Γύψος τοίχων σε διαμέρισμα σε νέο κτίριο
Και ένα ακόμη πιο σοβαρό στάδιο που απαιτεί πολύ χρόνο είναι γύψος... Αν οι τοίχοι του σπιτιού χτίστηκαν από τούβλα, μπλοκ αφρού ή πυριτικό αέριο, τότε αυτή η διαδικασία δεν μπορεί να γίνει χωρίς. Τα πάνελ από σκυρόδεμα παράγονται σήμερα με υψηλή ποιότητα και ομοιόμορφη επιφάνεια, οπότε σε τέτοια σπίτια οι τοίχοι είναι μόνο στόκοι.
Οι κατασκευαστές προσφέρουν δύο τύπους μιγμάτων γύψου: με βάση γύψο και τσιμέντο. Τα τελευταία χρησιμοποιούνται σε βρεγμένους χώρους, τα πρώτα είναι κατώτερα από αυτήν την άποψη, επειδή η βάση του διαλύματος - γύψος - απορροφά καλά την υγρασία. Τα τσιμέντα τοποθετούνται σε ενισχυτικό πλέγμα, τα οποία είναι προεντεταμένα στην επιφάνεια του τοίχου. Μεταλλικά και συνθετικά δίχτυα χρησιμοποιούνται σήμερα.
Εξετάσαμε λοιπόν τη διαδικασία επισκευής ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο. Μόνο με λόγια και σε χαρτί η διαδικασία επισκευής φαίνεται απλή και εύκολη. Είναι αδύνατο να ληφθούν υπόψη τα πάντα, κάποια ασήμαντα σίγουρα δεν θα ληφθεί υπόψη. Επομένως, κατά τον υπολογισμό των επισκευών, είναι απαραίτητο να προσθέσετε 5-10% στον προϋπολογισμό. Επιπλέον, δεν είναι πάντοτε δυνατό να πραγματοποιούνται επισκευές σταδιακά σε ένα νέο κτίριο, οπότε το ερώτημα από πού να ξεκινήσετε τίθεται συχνότερα. Καθώς ξεκινάτε, όλη η διαδικασία θα συνεχιστεί μέχρι την ολοκλήρωσή της.
Σχετικό άρθρο:
Πώς να σοβάρετε τοίχους με τα χέρια σας για αρχάριους. Στην αναθεώρησή μας, θα εξετάσουμε τα χαρακτηριστικά της εφαρμογής γύψου σε διάφορες επιφάνειες, οδηγίες βήμα προς βήμα για τη διαδικασία, τι αναλώσιμα και εργαλεία χρειάζονται.
Φωτογραφία ενός ανέξοδου σχεδιασμού μετά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο
Προτείνουμε να δείτε μερικές φωτογραφίες που δείχνουν μια επιλογή επισκευής προϋπολογισμού.
Μια παραλλαγή που χρησιμοποιείται εδώ και πολύ καιρό. Το σαλόνι επεκτάθηκε σε αυτό λόγω του συνδεδεμένου μπαλκονιού. Μια αρκετά απλή επισκευή με τοιχογραφία και ταπετσαρία. Η οροφή είναι επίχρισμα και βαφή, το δάπεδο είναι καλυμμένο με laminate Δεν θα μπορούσε να είναι ευκολότερο.
Εδώ, μια πιο περίπλοκη κατάσταση οφείλεται στην κατασκευή μιας θέσης γυψοσανίδας. Οπτικά, το δωμάτιο έγινε ενδιαφέρον, αλλά περιορίστηκε ακριβώς λόγω της κατασκευής γυψοσανίδων. Ένας ενδιαφέρων συνδυασμός χρωμάτων και φωτισμού.
Αυτή η φωτογραφία δείχνει πώς μπορείτε να συνδυάσετε δύο δωμάτια αποσυναρμολογώντας ένα διαμέρισμα. Επιπλέον, το τελευταίο δεν αποσυναρμολογείται εντελώς. Το εφέ δημιουργήθηκε χωροθέτηση μεγάλου χώρου... Ταυτόχρονα, τα πάντα τονίζονται πολύ καλά από μια οροφή με αναρτημένη δομή διαφόρων σχημάτων. Με αυτόν τον τρόπο, όχι μόνο το διαμέρισμα έπαιξε το ρόλο μιας οριοθετικής δομής, αλλά και του ανώτατου ορίου. Με την φαινομενική πολυπλοκότητα της επισκευής, το κόστος εφαρμογής του είναι στην πραγματικότητα ελάχιστο.
Συμπέρασμα για το θέμα
Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα χωρίς να τελειώσετε, αναλαμβάνετε ένα αρκετά μεγάλο βάρος ευθύνης που σχετίζεται με την επίλυση ενός ευρέος φάσματος εργασιών. Ένα τέτοιο διαμέρισμα θα σας κοστίσει λιγότερο - αυτό είναι σαφές, ενώ έχετε την ευκαιρία να επιλέξετε ανεξάρτητα την εσωτερική διακόσμηση του μελλοντικού σπιτιού σας. Αλλά λάβετε υπόψη το γεγονός ότι η επισκευή θα πέσει εντελώς στους ώμους σας. Αυτά είναι νεύρα, αυτός είναι ένας μεγάλος χρόνος που θα αφιερώσετε αναζητώντας τα απαραίτητα οικοδομικά υλικά. Και θα κοιτάξετε στο διαμέρισμα αρκετές φορές την ημέρα για να παρακολουθήσετε τη δουλειά των τεχνιτών. Εάν αποφασίσετε να το επισκευάσετε μόνοι σας, τότε μια τέτοια επισκευή, εάν είστε απλός, μπορεί να διαρκέσει ένα χρόνο, ή ακόμα και δύο.
Για να κάνετε όλες τις προσπάθειές σας λίγο πιο εύκολη, προτείνουμε να παρακολουθήσετε το βίντεο επιπλέον.
Βίντεο: από πού να ξεκινήσετε την επισκευή ενός σκληρού διαμερίσματος
Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με αυτό το άρθρο, ρωτήστε τους στα σχόλια. Οι συντάκτες του ιστότοπού μας σίγουρα θα τους απαντήσουν.