Πώς να νομιμοποιήσετε την ανακατασκευή ενός διαμερίσματος μόνοι σας;
μιΕάν αλλάξατε ριζικά τη διάταξη της κατοικίας σας, τότε δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς να λάβετε την κατάλληλη άδεια. Η παράνομη ανακατασκευή ενός διαμερίσματος μπορεί να μετατραπεί σε σοβαρά προβλήματα - έως και συμπεριλαμβανομένης της φυλάκισης για αρκετά χρόνια. Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να φροντίσετε τη διαθεσιμότητα τεκμηρίωσης που επιβεβαιώνει τη νομιμότητα των χειρισμών που πραγματοποιήθηκαν. Ας μάθουμε πώς να νομιμοποιείτε μόνοι σας την ανακατασκευή διαμερισμάτων.
Το περιεχόμενο του άρθρου
Νομιμοποίηση της ήδη ανανεωμένης ανάπτυξης - είναι δυνατόν;
Συχνά, οι άνθρωποι, λόγω της άγνοιας του νόμου, βρίσκονται σε δυσάρεστες καταστάσεις που μπορούν να προκαλέσουν βλάβη. Εάν θέσετε την ερώτηση: "Πώς να νομιμοποιήσετε μια ήδη κατασκευασμένη και ολοκληρωμένη ανακατασκευή ενός διαμερίσματος;", Τότε μάλλον έχετε ήδη επισκευάσει και ανακατασκευάσει το σπίτι σας, αλλά δεν υπάρχει πλέον νομική άδεια. Ωστόσο, υπάρχει μια διέξοδος: πρέπει να περάσετε από όλα τα στάδια λήψης τεκμηρίωσης που απαιτούνται για την επερχόμενη αναδιαμόρφωση.
Η ανοικοδόμηση μιας κατοικίας ήταν παράνομη εάν:
- Κατά τη διάρκεια της επισκευής, έπρεπε να μεταφέρω εσωτερικά χωρίσματα;
- Καταστρέψτε τους.
- Μεταφορά θυρών;
- Ανοικοδομώ μπαλκόνια και λότζες;
- Αφαιρέστε τα.
Όλες οι άλλες ενέργειες θεωρούνται νόμιμες. Ας σκεφτούμε βήμα προς βήμα πώς να νομιμοποιήσουμε μια ήδη κατασκευασμένη και ολοκληρωμένη ανακατασκευή ενός διαμερίσματος μόνοι μας:
- Λάβετε άδεια για την ανάπτυξη. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Κεντρικό Τμήμα Αστικής Ανάπτυξης, Αρχιτεκτονικής και Σχεδιασμού του Αστικού Περιβάλλοντος. Εκεί θα πρέπει να παράσχετε τέτοια έγγραφα: ένα τεχνικό διαβατήριο, έγγραφα για ένα διαμέρισμα με αρχικό σχέδιο προγραμματισμού, τη συγκατάθεση όλων των ενηλίκων κατοίκων του σπιτιού, πιστοποιητικό απουσίας λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Ταυτόχρονα, ανάλογα με την περιοχή, η λίστα των εγγράφων ενδέχεται να διαφέρει.
- Το ολοκληρωμένο έργο ανασυγκρότησης πρέπει να εμφανιστεί στις αρχές του SES, στην πυροσβεστική υπηρεσία, στο τμήμα στέγασης, στις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και στον αρχιτέκτονα της πόλης. Εάν το εγκρίνουν, προχωρήστε στο επόμενο βήμα.
- Στη συνέχεια, πρέπει να λάβετε άδεια για κατασκευαστικές εργασίες. Αυτό μπορεί να γίνει κατά την εδαφική κρατική αρχιτεκτονική επιθεώρηση. Θα πρέπει να έχετε μαζί σας μια αίτηση για οικοδομικές εργασίες, ένα αντίγραφο ενός εγγράφου που να πιστοποιεί ότι είστε ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, ένα έργο ανακατασκευής, μια λίστα ατόμων που είναι υπεύθυνα για την εκτέλεση εργασιών επισκευής. Και πάλι, η λίστα τεκμηρίωσης μπορεί να διαφέρει σημαντικά.
Εάν έχετε όλες τις παραπάνω άδειες και έγγραφα στη διάθεσή σας, τότε η αναδιαμόρφωση θα θεωρηθεί πραγματικά νόμιμη.
Συγχρονισμός
Εάν έχετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τη λήψη αδειών (τεχνικό διαβατήριο, συγκατάθεση των κατοίκων του σπιτιού και βοηθητικά προγράμματα κ.λπ.), τότε η νομιμοποίηση της ανακατασκευής διαμερισμάτων θα διαρκέσει από δύο μήνες. Το πρώτο στάδιο - απόκτηση άδειας από το Κεντρικό Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού, Αρχιτεκτονικής και Σχεδιασμού του Αστικού Περιβάλλοντος - θεωρείται το μεγαλύτερο, διότι η εξέταση της αίτησης διαρκεί περίπου ένα μήνα. Τα ταξίδια σε άλλες αρχές θα διαρκέσουν μία έως δύο εβδομάδες, λαμβάνοντας υπόψη ότι θα πρέπει να συλλέξετε τα απαραίτητα έγγραφα. Γενικά, είναι δυνατή η απόκτηση άδειας σε μερικούς μήνες.
Ευθύνη και απαγορεύσεις κατά την ανακατασκευή ενός διαμερίσματος
Η πραγματοποίηση της ανοικοδόμησης του σπιτιού της πριν από την απόκτηση άδειας για τη διαδικασία είναι ήδη παράνομοι χειρισμοί, οι οποίοι μπορεί ακόμη και να οδηγήσουν σε δικαστικές διαδικασίες. Ωστόσο, εάν δεν υπάρχουν απαγορευμένα στοιχεία στο σχέδιό σας, δηλαδή, στην πραγματικότητα, δεν έχετε παραβιάσει τίποτα, τότε το Themis θα είναι στο πλευρό σας. Τα απαγορευμένα αντικείμενα περιλαμβάνουν:
- Επανεξοπλισμός του δωματίου με τέτοιο τρόπο ώστε να παραβιάζει τη δύναμη ολόκληρης της δομής. Ως αποτέλεσμα, ένα κτίριο κατοικιών μπορεί να καταρρεύσει ανά πάσα στιγμή λόγω των λανθασμένων ενεργειών σας.
- Ανάπλαση ενός διαμερίσματος, το οποίο επιδεινώνει τις συνθήκες διαβίωσης όλων ή μεμονωμένων ατόμων που ζουν στο σπίτι.
- Αύξηση στην περιοχή του μπάνιου ή / και του μπάνιου λόγω του καθιστικού.
- Αφαίρεση της βάσης ηχομόνωσης που βρίσκεται στα δάπεδα.
- Συνδυάζοντας δύο ή περισσότερα παρακείμενα διαμερίσματα αποσυναρμολογώντας τους φέροντες τοίχους.
- Υπόγεια κτιρίων και κελάρια σε διαμερίσματα στο ισόγειο.
Σχετικό άρθρο:
Εσωτερικό μπάνιο σε συνδυασμό με τουαλέτα. Μια ξεχωριστή δημοσίευση παρέχει χρήσιμες πληροφορίες για τη σωστή αναδιαμόρφωση του μπάνιου και επιτυχημένη παραδείγματα εσωτερικού.
Φυσικά, είναι καλύτερο να αποκτήσετε άδεια ανακατασκευής πριν ξεκινήσετε την κατασκευή. Μετά από αυτό, ενδέχεται να προκύψουν προβλήματα. Στην καλύτερη περίπτωση, το άτομο που είναι υπεύθυνο για την ανακατασκευή (ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος σύμφωνα με τα έγγραφα) θα πρέπει να επιστρέψει την κατοικία στην αρχική του μορφή με δικά του έξοδα και να πληρώσει πρόστιμο για διοικητική παραβίαση.
Υπό δυσμενείς συνθήκες, θα πρέπει να φέρει ποινική ευθύνη. Συμβαίνει εάν οι ενέργειές σας έχουν φέρει σοβαρές και μερικές φορές ακόμη και καταστροφικές συνέπειες (θάνατος ενός ατόμου, καταστροφή κτιρίου κ.λπ.). Σε αυτήν την περίπτωση, δεν θα είναι δυνατόν να κατεβείτε ακόμη και με μεγάλο πρόστιμο. Ο ποινικός κώδικας προβλέπει φυλάκιση για περίοδο πέντε έως δώδεκα ετών.
Τώρα που ξέρετε πώς να νομιμοποιήσετε την ανακατασκευή ενός διαμερίσματος, θα πρέπει να συλλέξετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και να επικοινωνήσετε με όλες τις απαραίτητες αρχές για να αποφύγετε σοβαρά προβλήματα.
συμπεράσματα
- Η ανακατασκευή ενός σπιτιού είναι μια υπεύθυνη επιχείρηση, η οποία συντονίζεται καλύτερα με τις τοπικές αρχές πριν από την έναρξη της ανακαίνισης. Ωστόσο, εάν η ανακατασκευή έχει ήδη ολοκληρωθεί και δεν υπάρχουν άδειες για αυτήν, μπορείτε να προσπαθήσετε να τις λάβετε μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.
- Για να λάβετε άδειες, απαιτείται ένα πακέτο τεκμηρίωσης, η συλλογή των οποίων μπορεί να διαρκέσει αρκετές εβδομάδες.
- Εάν οι τοπικές αρχές αντιληφθούν παράνομες ενέργειες, τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα είναι υπεύθυνος είτε βάσει του διοικητικού είτε του ποινικού κώδικα.
Συνέντευξη βίντεο με δικηγόρο σχετικά με την ανακατασκευή διαμερισμάτων