Et eksempel på et estimat for reparasjon av et rom, viktige punkter i utarbeidelsen
Etterlengtet renovering i leiligheten! For at du ikke skal hate det om et par år, må du forberede deg på det. Et eksempel på et estimat for renovering av en premiss vil hjelpe deg med dette, fordi slike data vil vise hvor mye og i hvilke beløp du trenger å investere for å få hjem drømmene dine. Dette er ikke bare en liste over kjøp, men et helt dokument som kan overlates til å bli utarbeidet av spesialister, men her være forberedt på å overdrive kostnadene. Du kan like vel komponere det selv, det er bare viktig å vite hvordan.
Innholdet i artikkelen
Hvordan skal estimatet for renovering av lokalene se ut?
Anslaget inkluderer alle kostnader, beregner uforutsette kostnader, inkludert tjenester fra spesialister i forskjellige retninger. For å gjøre et estimat trenger du:
- Mål rommet. Dette inkluderer høyden og lengden på alle vegger, kabellengde, kabler, vann- og varmekommunikasjon, hvis noen, vil være inkludert i reparasjonen. Etter å ha mottatt informasjon om dimensjoner, kan du beregne arealet av rommet, som vil bli grunnlaget for beregning av nødvendige utkast og etterbehandlingsmaterialer... Det er viktig å ha data om området vegger, gulv og tak.
- Basert på innhentede data er det nødvendig å beregne grove materialer - lag en margin på minst 5-10% samtidig.
- Deretter kommer valg og beregning av nødvendige dekorative materialer.
- Nå for det mest interessante og spennende: prisovervåking. Du må vite hvor mye grovt og etterbehandlet materiale koster, tjenestene til en designer og et team av reparatører, en rørlegger, en elektriker og andre spesialister som kan være involvert i reparasjonsprosessen. Det er best å tegne et bord og angi flere alternativer for hvert element - dette vil tillate deg å ikke gjøre en feil med valget.
Alle innhentede data må registreres og deretter utarbeides i en tabell: slik at du får en arbeidsplan + materialkostnadene og kostnadene for å betale for spesialistenes arbeid. Det er også nødvendig å indikere tidspunktet for arbeidet, og hvis tilførselen av midler er delvis, er datoene for slike kvitteringer.
Nyanser
Anslaget er ikke bare teknisk informasjon, det inkluderer et element av kreativitet.Det tekniske aspektet er i det minste et minimum av kunnskap om prosessene som vil oppstå under reparasjonen, en forståelse av markedet for byggevarer, hva som trengs for hva.
En kreativ tilnærming er en kompetent fordeling av alle kostnadsposter i samsvar med behovene på et bestemt arbeidsfase. Det er viktig å ta en balansert tilnærming til valg av team, hvis du stoler på spesialistene. Ikke la deg lure av lave priser - det er sannsynlig at kvaliteten vil være den samme der. Bedre lage et estimat selv, minimale data og mange maler de vil hjelpe deg med dette. Hvorfor er det bedre å gjøre det selv? Alt er veldig enkelt: Når du bestiller et estimat fra et byggefirma, vil du sannsynligvis motta 20 eller til og med 30% mer beløp enn det faktisk er. Hvis du tviler på sannheten i dataene, kan du enkelt bruke tjenestene til en "spesialist" til - dette er revisorer. Som praksis viser, vil kostnaden for estimatet reduseres med minst 10%.
Eksempler av
Bildet nedenfor er et eksempel på et estimat for reparasjon av et kjøkkenrom. Alle typer arbeid er kategorisert for enkelhets skyld. Slike alternativer for estimater for å reparere lokalene vil hjelpe deg å navigere og raskt finne ut hvor mye penger som skal gå til individuelle deler.
Demonteringsarbeider utføres i separate underavsnitt. Under en større revisjon vil det være nødvendig å demontere ikke bare plaster eller gamle overflater, men også rør, inkludert kloakk. Og gitt at rørleggerarbeidet er koblet sammen i leiligheten, vil dette arbeidet også påvirke badet. Det er rasjonelt å utføre reparasjoner på bad / toalett og kjøkken sammen: på denne måten kan du spare penger. Dette følges av behandling av vegger, gulv og tak. Her kan du se at grov- og etterbehandlingsarbeider er inkludert i en tabell, vi vil anbefale å skille dem.
Også et viktig trinn i utarbeidelsen av et estimat for kjøkkenrenovering er installasjon av rørleggerarbeid. Hvis rør og det er bedre å legge stigerøret til spesialistene, siden du har bestemt deg for å bruke arbeidskraften deres, så er det fullt mulig å koble til mikseren selv, ingen alvorlige ferdigheter eller komplekse verktøy er nødvendig for dette.
Som du kan se, er det kolonner med måleenheter, områder og lengder på alle arbeidspunkter. For å gjøre beregningen enkel, er prisen per arbeidsenhet angitt og deretter den totale kostnaden. Anslaget vil trekke mer penger hvis du overlater byggefirmaet til å kjøpe materialer. Men her, vær forsiktig: det blir ofte praktisert å erstatte materialer og komponenter av høy kvalitet med lavverdige. Derfor er det viktig å kontrollere hvert trinn i arbeidet.
Følgende er et omtrentlig estimat for reparasjon av hele leiligheten, her er en litt annen tegning, men betydningen er den samme. Det vil si at prisene er per enhet og den totale kostnaden for arbeidet. Som du kan se, her vil kunden, mest sannsynlig, overlate selskapet til kjøp av materialer, for dette er det en spesiell kolonne, selv om det er mulig at han vil kjøpe seg selv, og legge inn disse dataene for klarhet. Her er en grundigere studie. Vær oppmerksom på det siste punktet: Kunden tok til og med hensyn til kostnadene ved å kjøre ned byggeavfall, noe som også er viktig når du utfører større reparasjoner.
Hvis du vil utføre arbeidet med egne hender, bør følgende data finne sted i ditt estimat:
- Kostnadene for byggematerialer er deres pris, inkludert grov og etterbehandling.
- Kostnaden for å kjøpe konstruksjonsverktøy og fester.
- Kostnader for levering av materialer, løfting på gulvet, lastetjenester.
Hvis du gjør reparasjoner med egne hender, må estimatet omfatte kostnadene ved å ansette spesialister eller leie spesialverktøy, hvis kjøp er upassende for engangsbruk. Disse inkluderer:
- utstyr for installasjon av strekklofter;
- kvern for parkett;
- sveisemaskin;
- tjenester av en maler og gipsarbeider;
- installasjon av dobbeltvinduer.
Faktorer som gjør selvreparasjon upassende:
- Skaden ved å utføre reparasjonsarbeid.
- De høye kostnadene for verktøy du aldri kommer til å bruke igjen
konklusjoner
For riktig budsjettering eller verifisering av slikt arbeid fra spesialister, er det viktig å forstå nøyaktig hvordan det skal se ut. Dette vil best bli hjulpet av illustrative eksempler på estimater og en forklaring av poengene som er inkludert i dem.
Videoopplæring om hvordan du lager et estimat i Excel