Сакријте територију од знатижељних очију: да ли је могуће ставити празну ограду између суседа у приватну кућу
Питање о ограђивање сопствене територије искочи свеједно. Усправити се жива ограда није тако тешко, али да ли је могуће ставити празна ограда између комшија у приватној кући, без кршења оквира закона, то бисте дефинитивно требали сазнати. Уредници homemasterok.desigusxpro.com/sr/ ће вам рећи о овоме данас.
Садржај чланка
- 1 Поставили смо празну ограду између комшија
- 2 Узимамо у обзир све суптилности градње и законе приликом постављања ограде између суседа у земљи и у приватној кући
- 3 Који је најбољи начин да се оградите од суседа у земљи и у приватном сектору
- 4 Како добити дозволу за ограђивање парцеле празном оградом: правна питања
- 5 Шта се може догодити ако је чврста ограда постављена без дозволе
- 6 Видео: какве се ограде могу инсталирати у вртларству
Поставили смо празну ограду између комшија
У приватном сектору заиста желим да направим празну ограду између суседа, јер су људи овде навикли да воде животни стил који не толерише шпијуне. Али да ли је то у складу са законом?
Шта СНиП каже о могућности подизања празне ограде
Проучивши закон о правилима за изградњу слепе ограде између летњих викендица, можете избећи неспоразуме. Али свеједно, морате добро размислити, јер је СНиП 30-02-97 два пута уређиван, стара верзија ЈВ 53.13330.2011 дозвољавала је већу слободу у погледу изградње ограде између суседа. А 2018. године усвојено је ново издање, негирајући могућност постављања чврсте решеткасте ограде.
Шта норме налажу приликом изградње ограде између суседних локација у СНТ-у
Да ли је могућа стална ограда између суседа у СНТ? Регулација докумената започела је 2019. године: сада је постављање баријере обавезна процедура. Граница се обележава када катастарска организација са одговарајућом државном дозволом изврши премер земљишта и све забележи документима. Након тога, већ се одлучује о питању каква се баријера може поставити.
На пример, ако је комшија подигао ограду без договора са оближњим суседима, онда је ово већ судски случај - овде се поставља питање заштите права власника.
2018. године извршене су измене које предвиђају и висину и тип ограде: демаркација границе подразумева постављање мрежасте мреже... Не постоји званична дозвола за постављање чврсте ограде, што не спречава искусне адвокате да пронађу рупу и потврдно одговоре на питање да ли је могуће поставити чврсту ограду између комшија.
Зашто постоји такав отпор постављању чврсте ограде на простору између суседа? Ствар је у томе што је на овај начин лако блокирати приступ ваздуху и светлости суседним земљама, а то је већ кршење права другог власника земљишта.
Норме за изградњу слепе живе ограде су такве да његова висина може бити унутар 0,75-1 м, а ваздушни и светлопропусни део већ се налази горе.
Отворена врста ограде је оптимална: циркулација ваздуха је корисна за територију власника и његових суседа.
Према нормама СП 53.13330.2011, била је дозвољена висина виша од стандарда, али ограда не би требало да омета прозрачивање и сунчеву светлост. Али ново издање је већ строже, јер је сада СНТ дозвољено само мрежасте ограде.
Узимамо у обзир све суптилности градње и законе приликом постављања ограде између суседа у земљи и у приватној кући
Па какву ограду можете ставити на локацију? Разумећемо све нијансе овог броја.
Висина
Овде посебно нема опција: празна ограда не би требало да прелази 1,5 м.
Стога, приликом избора висине ограде која се може инсталирати у земљи, морате схватити да се било која ограда може поставити од нивоа тла, али његова висина ће бити 1,5 м или мање.
Заштита од пожара
СНиП такође диктира стандарде заштите од пожара. Од овога зависе живот и имовина власника са обе стране ограде.
У документу се наводи на којој дозвољеној удаљености зграда може бити од међусусједске ограде. Ако је зграда бетонска или опечна, жива ограда треба да буде удаљена од ње 6 м, дрво 15 м, камен у комбинацији са дрветом 8 м.
Санитарна правила
За летњу викендицу између суседа постоје и санитарни стандарди и стандарди за домаћинство, који укључују:
- удаљеност до стамбене зграде је најмање 3 м, а извештај иде са ивице трема, ако вири више од 50 цм;
- поштовање препоручених стандарда за удаљеност зграда различитих врста од ограде;
- удаљеност на коју се уклања дрвеће и грмље: биљке висине веће од 10 м уклањају се за 2 м, а мање од 10 м за 1 м. Врло висока дрвећа треба да расту 4 м од живе ограде са комшијама.
Такви захтеви произилазе из притиска на земљу од зграда и кореновог система дрвећа.
Који је најбољи начин да се оградите од суседа у земљи и у приватном сектору
Три су добра решења за украшавање ограде, али нису глува. Мораћемо да дочарамо комбинацијом материјала, или да ограду учинимо чврстом до висине од 0,75 м, а горњи део уредимо мрежица, Дрвена ограда или ковани метални елементи.
Како добити дозволу за ограђивање парцеле празном оградом: правна питања
Ако желите да поставите чврсту ограду, за то морате добити службену дозволу за власништво над земљиштем, у супротном су могуће негативне последице. Како то исправно урадити?
Фазе добијања дозволе су следеће:
- пишемо изјаву упућену шефу администрације насеља којем локалитет припада;
- приложити документе о власништву и катастарски план;
- прилажемо писмену дозволу комшија.
Шта се може догодити ако је чврста ограда постављена без дозволе
Дакле, да ли је могуће поставити ограду без пристанка комшија? Или заобилазећи административни орган?
Ако на територији не постоји најмање једна кошница, која омогућава заштиту од два метра високе чврсте ограде са суседне парцеле, тада могу настати правни проблеми.
У свим осталим случајевима, уз снажан отпор комшија и узајамну неспремност за проналажење компромиса, присталицама сукоба суочиће се суђење. Исто ће се догодити ако дође инспекција управних органа. Према томе, није безвредно да се борите, али боље је све радити одједном по слову закона.