Jak samemu dokonać wyceny remontu mieszkania
Naprawy są zawsze drogie, ale koszty te można dokładnie przewidzieć. Dlatego ważne jest, aby wiedzieć, jak samodzielnie oszacować koszt remontu mieszkania. To przygotuje Cię na wymaganą wysokość kosztów i pozwoli zmierzyć Twoje potrzeby z własnymi możliwościami. Całkiem możliwe jest samodzielne oszacowanie, a poza tym w tym przypadku będziesz mieć pewność, że nie ma żadnych narzutów i pułapek.
Treść artykułu
Co to jest kosztorys i czy w ogóle jest potrzebny?
Dobry plan to jeden z podstawowych elementów każdej firmy. Ponadto może służyć do monitorowania wydajności pracy lub wykonywania zadań. To jest dokładnie ta rola kosztorys do naprawy... Często zdarzają się sytuacje, że prosta naprawa kosmetyczna opóźnia się o lata, a wszystko dlatego, że nie było szacunku. W końcu pomoże zaplanować cały proces - od zakupu materiałów po prace wykończeniowe.
Szacunek obejmuje wszystkie koszty, jakie są przewidywane na zakup materiałów, wykończenie. Natychmiast biorą pod uwagę, jakie ilości materiałów są potrzebne, określają terminy wykonania zadań. Jeśli fundusze będą przekazywane do napraw stopniowo, konieczne jest wskazanie, w jakich ilościach i kiedy zostaną odebrane.
Szacunek jest dokonywany nie tylko przed przystąpieniem do naprawy dużych obiektów własnymi rękami: jest również przydatny w mieszkaniu. Jeśli poświęcisz trochę czasu na zapoznanie się z zasadami sporządzania, a następnie zrobisz to ponownie, możesz zaoszczędzić do 30%, nawet biorąc pod uwagę fakt, że sam wykonasz całą pracę.
Coś ważnego
Kiedy sam dokonujesz wyceny remontu mieszkania, musisz wziąć pod uwagę nie tylko materiały i wykończenia. Czasami łatwiej jest powierzyć niektóre procesy profesjonalistom. Cóż, na przykład parkiet polerujący to rodzaj pracy, która będzie wykonywana samodzielnie przez długi czas, dodatkowo potrzebujesz specjalnego sprzętu, którego później nie będziesz potrzebować. Do narzędzi tych należą wiertarki do skał i betoniarki, a także wiele innych. W takim przypadku po prostu nie ma sensu wydawać więcej.
Ważne jest również uwzględnienie w wycenie usług rzemieślników, takich jak hydraulicy, elektrycy; specjalistów z WIT, jeśli nie da się uniknąć ich ingerencji w remont mieszkania. Płacenie za te usługi może wiele pociągnąć, a jeśli nie zostaną początkowo uwzględnione, to powstanie sytuacja, jak opisaliśmy na początku - przewlekła naprawa.
Ważnym elementem, który należy uwzględnić w oszacowaniu, są wahania cen. Często obserwuje się go sezonowo, choć w naszym kraju takie wahania, a raczej wzrosty, będą występować każdego dnia, tygodnia, miesiąca.
Jak komponować: przydatne porady i wskazówki
Oczywiście są profesjonaliści, którzy zajmują się przygotowywaniem szacunków, ale własnymi rękami jest to jednak bezpieczniejsze i zdecydowanie bez nadpłat. Zanim samodzielnie dokonasz oszacowania naprawy mieszkania, musisz wiedzieć, które sekcje powinny się w nim znajdować. Ogólne oszacowanie podzielono na dwie główne sekcje:
- Do naprawy i dekoracji.
- Do szorstkich materiałów.
Bardzo ważne jest, aby przy opracowywaniu uwzględnić wszystkie możliwe wydatki i całkowicie wyeliminować prawdopodobieństwo nieplanowanych. Konieczne jest wskazanie rzeczywistej potrzeby szorstkich materiałów i kosztów pracy, jeśli przyciągniesz specjalistów.
Prawie wszystkie firmy budowlane, sporządzając szacunek, dokonują marży do 30%. Dlatego bardziej opłaca się zrobić to samemu, do czego absolutnie nie potrzebujesz specjalnej wiedzy z zakresu budowy lub naprawy. Nikt się nie kłóci - jego jakość nie będzie idealna, ale możesz przemyślanie i uważnie podejść do własnych kosztów, bo zrobisz to dla siebie.
Najpierw musisz zdecydować o niezbędnych materiałach, lepiej zapisać wszystko od razu, aby nie zapomnieć. Następnie uzbrojony w taśmę mierniczą możesz przejść do pomiaru mieszkania lub pokoju, w którym odbędzie się naprawa. Na podstawie uzyskanych danych oprzyj się na źródle zużycia materiałów budowlanych. Zacznijmy od przybliżenia: już możesz obliczyć, ile „czarnego” materiału jest potrzebne. Zawsze rób 10% marży, ponieważ jakość materiałów może nie być najwyższa, a małżeństwo jest możliwe.
Kiedy samodzielnie dokonujesz wyceny remontu mieszkania, musisz wziąć pod uwagę następujące ważne punkty:
- Na samym początku musisz określić wymagane ilości materiałów - zarówno szorstkich, jak i wykończeniowych, ponieważ podejmowanie decyzji po drodze nie jest najlepszą opcją.
- Konieczne jest kupowanie materiałów z zapasem, mogą być wadliwe. Szczególnie dotyczy płytek ceramicznych, Tapeta i innych ciętych materiałów.
- Pomyśl o kolejności, w jakiej materiały będą dostarczane do Twojego mieszkania. Jednocześnie ważne jest, aby było miejsce do pracy, ale nie ma przestojów, ponieważ opóźnia to proces naprawy. A jeśli zatrudniasz również zespół konstruktorów, musisz im za to zapłacić.
- Ważne jest, aby podzielić szacunki na dwie powyższe grupy.
- Najlepszym rozwiązaniem byłoby dokonanie oszacowania na podstawie typowego szablonu.
- Kupując wszystkie materiały w jednym sklepie z narzędziami, możesz zapytać o możliwość udzielenia rabatu. To samo dotyczy wynajmu ekipy budowlanej do remontu całego mieszkania.
Możesz dokonać wysokiej jakości i przemyślanego oszacowania za pomocą specjalnych programów. Są bezpłatne lub płatne. Najpopularniejsze to „ExpertSmeta”, „Grandsmeta”, „Turbosmetchik”
Obliczenie naprawy jest bardzo ważne. Nie pozwoli ci zamienić wyczerpującego, ale przyjemnego procesu w klęskę żywiołową, najważniejsze jest prawidłowe podejście i wyważone decyzje, ponieważ jest to klucz do sukcesu przy sporządzaniu szacunku.
wnioski
Renowacja to ważne przedsięwzięcie mające na celu stworzenie komfortowych i atrakcyjnych warunków życia. Ale łatwo jest zacząć i trudniej jest skończyć, czasami zajmuje to lata. Aby temu zapobiec, możesz oszacować koszt remontu mieszkania. Możesz wykonać taką pracę samodzielnie, a do tego nie potrzebujesz żadnych specjalnych umiejętności: po prostu poznaj kluczowe punkty takiego pytania. Właściwie to właśnie powiedzieliśmy w powyższym materiale, więc zabierzmy się do pracy.
Lekcja wideo na temat prawidłowego przygotowania kosztorysu remontu mieszkania