Како самостално легализовати адаптацију стана?
Е.Ако сте радикално променили распоред свог стана, онда не можете без добијања одговарајуће дозволе. Нелегална адаптација стана може се претворити у озбиљне проблеме - до неколико година затвора. Због тога је веома важно водити рачуна о доступности документације која потврђује законитост извршених манипулација. Хајде да сазнамо како сами легализовати адаптацију стана.
Садржај чланка
Легализација већ урађеног преуређења - да ли је могуће?
Често се дешава да се људи, због непознавања закона, нађу у непријатним ситуацијама које могу да нанесу штету. Ако поставите питање: „Како легализовати већ направљену и завршену адаптацију стана?“, Онда сте вероватно већ поправили и реконструисали свој дом, али више нема законске дозволе. Међутим, излаз постоји: морате проћи све фазе прибављања документације потребне за предстојећу поновну изградњу.
Реконструкција стана била је незаконита ако:
- Током поправке, морао сам да пребацим унутрашње преграде;
- Уништите их;
- Пренос врата;
- Обнови балкони и лође;
- Уклоните их.
Све остале радње сматрају се легалним. Размотримо корак по корак како сами легитимирати већ направљену и завршену адаптацију стана:
- Добијте дозволу за поновни развој. Да бисте то урадили, потребно је да контактирате Главно одељење за урбани развој, архитектуру и дизајн урбаног окружења. Тамо ћете морати да доставите такве документе: технички пасош, документе за стан са почетним планом планирања, сагласност свих одраслих становника куће, потврду о одсуству рачуна за комуналне услуге. Истовремено, у зависности од региона, листа докумената може се разликовати;
- Готов пројекат преуређења мора бити приказан властима СЕС-а, ватрогасној служби, стамбеном одељењу, комуналним предузећима и главном архитекти града. Ако то одобре, пређите на следећи корак;
- Даље, морате добити дозволу за грађевинске радове. То се може учинити у територијалној Државној архитектонској инспекцији. Са собом бисте требали имати пријаву за грађевинске радове, копију документа који потврђује да сте власник стана, пројекат реконструкције, списак особа одговорних за извођење радова на поправци. Поново, листа документације може се значајно разликовати;
Ако имате све горе наведене дозволе и документе при руци, тада ће се поновни развој заиста сматрати легалним.
Тиминг
Ако имате сву потребну документацију за добијање дозвола (технички пасош, сагласност становника куће и комуналних услуга, итд.), Тада ће легализација преуређења стана трајати од два месеца. Прва фаза - добијање дозволе од Главне дирекције за урбанизам, архитектуру и дизајн урбаног окружења - сматра се најдужом, јер разматрање пријаве траје око месец дана. Путовања до даљих власти трајаће једну до две недеље, узимајући у обзир да ћете морати да прикупите потребна документа. Генерално, дозволу је могуће добити за неколико месеци.
Одговорност и забране приликом преуређења стана
Извођење реконструкције њеног дома пре добијања дозволе за поступак већ је илегална манипулација, што чак може довести до правног поступка. Међутим, ако у вашем плану нема забрањених елемената, односно, заправо, нисте ништа прекршили, онда ће Тхемис бити на вашој страни. Забрањени предмети укључују:
- Поновно опремање собе на такав начин да крши снагу целокупне структуре. Као резултат, стамбена зграда се у сваком тренутку може срушити због ваших погрешних поступака;
- Преуређење стана, што погоршава услове живота свих или појединачних особа које живе у кући;
- Повећање површине купатила и / или купатила због дневног боравка;
- Уклањање базе за звучну изолацију која се налази у подовима;
- Комбиновање два или више суседних станова демонтажом носивих зидова;
- Изградња подрума и подруми у становима у приземљу.
Повезани чланак:
Унутрашњост купатила у комбинацији са тоалетом. Одвојена публикација пружа корисне информације о правилном преуређењу купатила и успеху примери ентеријера.
Наравно, најбоље је добити дозволу за поновни развој пре почетка градње. После тога могу настати проблеми. У најбољем случају, особа која је одговорна за поновну изградњу (власник стана према документацији) мораће о свом трошку да врати стан у првобитни облик и да плати новчану казну за административни прекршај.
Под неповољним условима мораћете сносити кривичну одговорност. До тога долази ако су ваши поступци донели озбиљне, а понекад чак и погубне последице (смрт особе, уништавање зграде итд.). У овом случају неће бити могуће ослободити се ни велике новчане казне. Кривични законик предвиђа казну затвора од пет до дванаест година.
Сада када знате како да легализујете преуређење стана, требало би да прикупите сву потребну документацију и контактирате све потребне органе како бисте избегли озбиљне невоље.
закључци
- Обнова куће је одговорно пословање, које је најбоље координирати са локалним властима пре почетка обнове. Међутим, ако је поновни развој већ завршен, а за то не постоје дозволе, можете покушати да их добијете након завршетка изградње;
- За добијање дозвола потребан је пакет документације, чије прикупљање може трајати неколико недеља;
- Ако локалне власти сазнају за незаконите радње, власник стана ће бити одговоран или према административном или према кривичном закону.
Видео интервју са адвокатом о преуређењу стана