Reamenajarea apartamentelor: ce se poate și ce nu se poate face?
Majoritatea locuitorilor spațiului de locuit standard al apartamentelor visează la noi posibilități de planificare a locuinței, deoarece amenajarea inițială a camerelor nu este destul de satisfăcătoare. Multe opțiuni de locuințe sunt împărțite în camere care sunt incomode pentru familii. Este important să înțelegem dacă reamenajarea apartamentului va fi soluția la problema: ce se poate și ce nu se poate face în același timp - astfel de întrebări trebuie studiate cu atenție. Merită luate în considerare interdicțiile și permisele existente în acest domeniu.
Conținutul articolului
Reamenajarea unui apartament: ce se poate și nu se poate produce?
Modificările care pot fi făcute sunt reglementate de lege. Merită studiat anumite puncte din Codul locuințelor care se referă la amenajarea spațiului.
Ce ai voie să schimbi?
Codul locuinței permite unele opțiuni pentru modificări, dar în același timp acestea sunt efectuate numai după confirmarea documentară. Este permisă demolarea zidurilor care nu sunt considerate portante. Pot fi demontate complet sau ușor modificate. De asemenea, puteți construi noi partiții să împartă spațiul. Nu uitați să calculați sarcinile posibile pe etajele clădirii.
Puteți mări spațiul prin demontarea pereților dintre cameră și logie. Pentru acest spațiu balconul va trebui izolat suplimentar... Baia poate fi mărită cu coridor sau cămară.Este permisă instalarea unui jacuzzi în baie.
Cu permisiunea, puteți efectua modificări la sistemul de alimentare cu apă și gaz. După efectuarea tuturor calculelor, puteți reamenaja apartamentul. Ceea ce poate și nu poate fi demontat în mod specific în cazul dvs. va fi solicitat de către serviciul de locuințe al districtului.
Informații utile! Puteți construi partiții suplimentare folosind gips-carton, care este un material ușor de instalat și ușor.
Restricții importante la reamenajare
Este interzisă efectuarea unor lucrări de construcție care încalcă sau degradează caracteristicile tehnice ale structurilor de susținere.
Toți pereții portanți pot fi văzuți pe planul pașaportului tehnic al carcasei. Ele vor fi marcate. Aceste elemente nu numai că pot fi demolate, dar pot crea și o sarcină suplimentară asupra lor. Dacă camerele au fost împărțite fără permisiune, atunci se prevede o anumită amendă.
Următorii pereți sunt purtători:
- pereții orientați spre exterior;
- despărțitoare care separă apartamentele și pereții de intrare.
Pentru a reface comunicarea individuală, nu puteți utiliza autostrăzi comune. Cand instalarea pardoselilor calde în interior, trebuie să luați în considerare instalarea de echipamente suplimentare pentru încălzirea apei.
Nu întrerupeți funcționarea ascensoarelor, conductelor de gaz și a sistemelor de ventilație. Orice astfel de activitate trebuie coordonată cu organizațiile relevante. Cel mai adesea, în camere de dimensiuni mici, schimbările sunt folosite la combinare sufragerie și bucătării. În acest caz, se aplică două opțiuni:
- înlocuire aragaz pentru electricitate;
- instalarea unei ferestre sau uși suplimentare.
Este interzisă mutarea băii, deoarece aceasta nu trebuie amplasată deasupra locuințelor vecinilor.
Informații utile! Suprafața camerei de zi în timpul amenajării nu trebuie să fie mai mică de 8 mp.
Cum să legalizați singuri reamenajarea unui apartament?
Înainte de realizarea reamenajării apartamentului, ceea ce se poate face și nu se poate face în același timp sunt întrebări importante. Pentru a legaliza această procedură, trebuie să parcurgeți mai multe etape:
- trebuie să obțineți un permis special de la inspecția locuințelor;
- se elaborează un proiect pentru reamenajarea viitoare;
- se desfășoară lucrări de reparații;
- vizitând comisia de inspecție pentru a verifica toate modificările.
Cum se legalizează o reamenajare a unui apartament deja făcută?
Dacă locuința a fost cumpărată cu modificările făcute, atunci o astfel de amenajare poate fi legalizată prin instanțe. Pentru aceasta, este important să pregătiți anumite documente:
- documentele proprietarului casei;
- certificat tehnic;
- un certificat de la stația sanitară și epidemiologică;
- concluzie asupra structurilor de susținere;
- cerere și certificat de la Pompieri.
Pentru a obține informații despre o posibilă rearanjare într-o anumită locuință, contactați Biroul de inventar tehnic. La efectuarea tuturor tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare, reamenajarea reală trebuie să coincidă cu cea indicată în documente.
Cât costă o reamenajare a unui apartament?
La înregistrarea documentelor în ITO, sunt furnizate o mulțime de servicii plătite. Costul documentației este de aproximativ 5 mii de ruble. Costul total al proiectului variază de la 20 la 100 mii. Redezvoltarea poate include următoarele costuri:
- plata unui pașaport tehnic;
- taxa de stat pentru pașaport cadastral;
- plata taxelor către instanță;
- crearea și aprobarea unui proiect de apartament.
Diverse exemple de reamenajare luând în considerare zona
Înainte de a decide modificările, merită să explorați numeroasele opțiuni pentru modele similare. Un exemplu de proiect de reamenajare a apartamentelor vă va permite să vă creați propriul proiect și să alegeți cel mai bun interior. Cea mai comună soluție este de a crea garsoniere... În același timp, toți pereții care nu sunt purtători sunt demolate și zonarea se realizează folosind pereți despărțitori transparenți.
Cum să reamenajezi un apartament cu 3 camere în Hrușciov: idei de fotografii
Schimbările aduse unui apartament cu trei camere necesită un plan atent gândit, care trebuie coordonat cu servicii speciale.
Cel mai adesea, zona de living este combinată cu bucătăria. Fotografia arată opțiuni pentru redistribuirea unui apartament cu o suprafață de 64 mp. m. Atunci când combinați camere, este important să fiți de acord asupra unui astfel de aranjament.
Informații utile! Proprietățile cu trei camere au adesea loggii care pot fi combinate cu camera principală. În acest caz, partea superioară a deschiderii se transformă într-un arc. Spațiul ferestrei este eliminat și usi.
Articol asociat:
Partiții pentru zonarea spațiului. Într-un material separat, veți găsi o selecție foto mare de partiții interesante din diverse materiale și sfaturi privind zonele de zonare.
Foto de reamenajare a unui apartament cu 2 camere în Hrușciov: opțiuni interesante
Cea mai comună opțiune de reamenajare este considerată a fi reconstrucția unui apartament cu două camere. În acest caz, este asigurată integrarea completă sau parțială a spațiului. Dar această opțiune nu este potrivită pentru o familie cu copii.
Vă puteți gândi la separarea aranjamentului adiacent. Camerele pot fi separate folosind un dressing sau un hol mic.
Merită luată în considerare o opțiune în care o cameră mare este împărțită în două mici folosind o partiție. Bucătăria poate fi combinată cu o logie.
Reamenajarea unui apartament cu o cameră: fotografii și soluții originale
Un apartament cu o cameră poate fi, de asemenea, remodelat. Următoarele opțiuni merită luate în considerare:
- amenajarea unui studio într-un spațiu divizat;
- conversia unei camere în două.
În unele cazuri, puteți face un studio dintr-o cameră cu bucătărie. În acest caz, se utilizează combinația standard a unei camere cu o bucătărie.
Alegerea celei mai bune reamenajări vă permite să creați un spațiu confortabil și confortabil. Respectarea tuturor recomandărilor privind documentele va evita numeroase probleme.
Video: reamenajarea unui apartament cu două camere într-o casă din seria P-44