Cum să legalizați singuri reamenajarea unui apartament?
EDacă ați schimbat radical aspectul locuinței dvs., atunci nu puteți face fără a obține permisiunea corespunzătoare. Reamenajarea ilegală a unui apartament se poate transforma în probleme grave - până la închisoare de mai mulți ani. Prin urmare, este foarte important să aveți grijă de disponibilitatea documentației care confirmă legalitatea manipulărilor efectuate. Să aflăm cum să legalizați singur reamenajarea apartamentului.
Conținutul articolului
Legalizarea reamenajării deja făcute - este posibil?
Se întâmplă adesea ca oamenii, din cauza ignoranței legii, să se afle în situații neplăcute care pot provoca rău. Dacă puneți întrebarea: „Cum să legitimați o reamenajare deja realizată și finalizată a unui apartament?”, Atunci probabil că deja v-ați reparat și reconstruit casa, dar nu mai există permisiunea legală. Cu toate acestea, există o cale de ieșire: trebuie să parcurgeți toate etapele de obținere a documentației necesare pentru viitoarea reamenajare.
Reconstrucția unei locuințe a fost ilegală dacă:
- În timpul reparației, a trebuit să transfer partiții interioare;
- Distruge-i;
- Usi de transfer;
- Reconstrui balcoane și logii;
- Elimina-le.
Toate celelalte acțiuni sunt considerate legale. Să analizăm pas cu pas cum să legalizăm singuri o reamenajare deja realizată și finalizată a unui apartament:
- Obțineți permisiunea de a dezvolta din nou. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Departamentul Principal de Dezvoltare Urbană, Arhitectură și Proiectare a Mediului Urban. Acolo va trebui să furnizați astfel de documente: un pașaport tehnic, documente pentru un apartament cu un plan de planificare inițială, acordul tuturor rezidenților adulți ai casei, un certificat al absenței facturilor de utilități. În același timp, în funcție de regiune, lista documentelor poate diferi;
- Proiectul de reamenajare finalizat trebuie prezentat autorităților SES, pompierilor, departamentului de locuințe, utilităților și arhitectului șef al orașului. Dacă o aprobă, treceți la pasul următor;
- Apoi, trebuie să obțineți un permis pentru lucrări de construcții. Acest lucru se poate face la Inspecția arhitecturală de stat teritorială. Ar trebui să aveți la dumneavoastră o cerere pentru lucrări de construcție, o copie a unui document care să ateste că sunteți proprietarul unui apartament, un proiect de reamenajare, o listă a persoanelor care sunt responsabile pentru efectuarea lucrărilor de reparații. Din nou, lista documentației poate varia semnificativ;
Dacă aveți la îndemână toate permisele și documentele de mai sus, atunci reamenajarea va fi considerată legală.
Sincronizare
Dacă aveți toată documentația necesară pentru obținerea permiselor (pașaport tehnic, consimțământul locuitorilor casei și al utilităților etc.), atunci legalizarea reamenajării unui apartament va dura de la două luni. Prima etapă - obținerea unui permis de la Departamentul Principal de Planificare Urbană, Arhitectură și Proiectare a Mediului Urban - este considerată cea mai lungă, deoarece examinarea cererii durează aproximativ o lună. Călătoriile către alte autorități vor dura una până la două săptămâni, ținând cont de faptul că va trebui să colectați documentele necesare. În general, este posibil să obțineți un permis în câteva luni.
Responsabilitate și interdicții la reamenajarea unui apartament
Realizarea reconstrucției casei sale înainte de obținerea unui permis pentru proces reprezintă deja manipulări ilegale, care pot duce chiar la proceduri judiciare. Cu toate acestea, dacă nu există elemente interzise în planul tău, adică, de fapt, nu ai încălcat nimic, atunci Themis va fi de partea ta. Articolele interzise includ:
- Re-echiparea camerei în așa fel încât să încalce puterea întregii structuri. Ca urmare, o clădire rezidențială se poate prăbuși în orice moment din cauza acțiunilor tale greșite;
- Reamenajarea unui apartament, care înrăutățește condițiile de viață ale tuturor sau ale persoanelor individuale care locuiesc în casă;
- Creșterea suprafeței băii și / sau a băii datorită zonei de zi;
- Demontarea bazei de izolare fonică amplasată în pardoseli;
- Combinarea a două sau mai multe apartamente adiacente prin demontarea pereților portanți;
- Construirea subsolurilor și beciuri în apartamente la parter.
Articol asociat:
Interiorul unei băi combinat cu o toaletă. O publicație separată oferă informații utile despre reamenajarea corectă a băii și succes exemple de interior.
Bineînțeles, cel mai bine este să obțineți un permis de reamenajare înainte de a începe construcția. După aceea, pot apărea probleme. În cel mai bun caz, persoana care este responsabilă pentru reamenajare (proprietarul apartamentului conform documentației) va trebui să restituie locuința la forma inițială pe cheltuiala sa și să plătească o amendă pentru o încălcare administrativă.
În condiții nefavorabile, va trebui să vă asumați răspunderea penală. Se întâmplă dacă acțiunile dvs. au adus consecințe grave și uneori chiar dezastruoase (moartea unei persoane, distrugerea unei clădiri etc.). În acest caz, nu va fi posibil să scăpați nici măcar de o amendă mare. Codul penal prevede închisoarea de la cinci la doisprezece ani.
Acum, că știți cum să legalizați reamenajarea unui apartament, ar trebui să colectați toată documentația necesară și să contactați toate autoritățile necesare pentru a evita probleme serioase.
concluzii
- Reamenajarea unei case este o afacere responsabilă, care este cel mai bine coordonată cu autoritățile locale înainte de începerea renovării. Cu toate acestea, dacă reamenajarea a fost deja finalizată și nu există permise pentru aceasta, puteți încerca să le obțineți după finalizarea construcției;
- Pentru a obține permise, este necesar un pachet de documentație, a cărui colectare poate dura câteva săptămâni;
- În cazul în care autoritățile locale devin conștiente de acțiuni ilegale, proprietarul apartamentului va fi responsabil fie în conformitate cu codul administrativ, fie penal.
Interviu video cu un avocat la reamenajarea apartamentului