Szczegółowy przewodnik, gdzie iść i co zrobić, gdy sąsiedzi z góry zostaną zalani
Niestety, mieszkańcy wieżowców nie są odporni na powodzie. Sąsiedzi mogą nieumyślnie spowodować wypadek. Więc sąsiedzi z góry zalali. Co zrobić w podobnej sytuacji? Najpierw podejdź do nich i oceń sytuację. Całkiem możliwe, że tam jest sucho. Inną opcją jest nie otwieranie drzwi. Pomożemy Ci wymyślić dalsze działania bez paniki.
Treść artykułu
Sąsiedzi wylewali się z góry: co robić, pierwsze wydarzenia
Wiele osób zna ten obraz, gdy przy wejściu witają Cię kapcie unoszące się w progu. A co, jeśli sąsiedzi na piętrze zalali mieszkanie? Przede wszystkim należy powiadomić ich o zalaniu.
- Może się zdarzyć, że nie ma ich w domu lub po prostu boją się otworzyć drzwi. W takim przypadku musisz natychmiast wezwać gang ratunkowy. Konieczne jest wyjaśnienie nazwy dyspozytora, który odebrał sygnał. Specjaliści odetną dopływ wody przed przybyciem mieszkańców do domu.
- może się zdarzyć, że woda nie zatrzyma się w Twoim mieszkaniu. W takim przypadku wkrótce odwiedzą Cię najemcy z dołu. W tej sytuacji nie ma potrzeby konfliktu. Wszyscy stali się zakładnikami okoliczności.
Środki bezpieczeństwa przed zwarciem
Musisz martwić się o bezpieczeństwo swojej rodziny. Odłącz zasilanie urządzeń elektrycznych, aby uniknąć zwarć. Najłatwiej to zrobić, wyłączając przełącznik główny pulpit nawigacyjny... Jeśli nie ma dostępu do ogólnego systemu zasilania, należy wyłączyć gniazda wszystkie urządzenia elektryczne.
Środki łagodzące szkody
Wydawałoby się, że najpierw trzeba szybko usunąć wodę, aby zapobiec jeszcze większym konsekwencjom. Ale pierwszą rzeczą, jaką eksperci radzą zrobić w przypadku zalania sąsiadów z góry, jest sfotografowanie skutków powodzi.Może to być konieczne przy sporządzaniu odwołania do organów sądowych i rzetelnej ocenie strat. Jeśli woda będzie nadal napływać, trzeba uratować szczególnie cenne przedmioty i dokumenty.
Zalewany przez sąsiadów z góry: co robić, gdzie iść
Tylko kompetentne i konsekwentne działania pomogą w przyszłości odzyskać jak najwięcej szkód. Konsekwencje mogą być tragiczne. Ale teraz nie jest czas ani miejsce, aby dać upust emocjom. Działania muszą być kompetentne i celowe.
Określenie zawinionej powodzi
Właściciele górnego mieszkania nie zawsze są winni za nagły wypadek.
- Zdarzają się sytuacje, gdy jest to spowodowane błędem mediów publicznych lub przełomem w systemie ujęcia wody, który znajduje się na wspólnym skrzyżowaniu budynków. Winowajcą jest służba utrzymania mieszkania lub organizacja zarządzająca. Są w pełni odpowiedzialni za sprawność sieci inżynieryjnych;
- jeśli winni są sąsiedzi, konieczne jest ustalenie, kto jest właścicielem mieszkania. W przypadku winy właścicieli domów możesz próbować negocjować bez angażowania organów sądowych. Zaproś ich do swojego mieszkania, wizualnie pokaż wszystkie szkody. Możliwe, że przyznają się do winy i zapłacą odszkodowanie w gotówce lub pomogą w naprawie.
- jeśli lokatorzy mieszkają na górze, a wypadek nastąpił z powodu ich zaniedbania, właściciel domu będzie musiał dotrzymać odpowiedzi. Jest on zobowiązany do zwrotu strat wyrządzonych przez najemców, a dopiero potem zająć się najemcami;
- może zaistnieć sytuacja, gdy sąsiedzi z góry wynajmują lokale na podstawie umowy najmu lokalu socjalnego. W tym przypadku właścicielem są władze miejskie lub podmioty państwowe. Konieczne jest szczegółowe zapoznanie się z umową najmu, która powinna określać odpowiedzialność każdej ze stron.
Prawidłowo naprawiamy fakt zalania
Ostateczny wynik uszkodzeń będzie zależał od właściwych działań w celu naprawienia powodzi.
- Przede wszystkim wszelkie uszkodzenia należy sfotografować lub sfilmować;
- wtedy musisz sporządzić akt. Jest sporządzony w dowolnej formie w 3 egzemplarzach. Jeden jest przenoszony na sąsiadów z góry. Drugi znajduje się na wydziale mieszkaniowym lub w pojeździe. Trzecia kopia pozostaje z ofiarami.
Akt został sporządzony w obecności sąsiadów z góry i 2 świadków. Na piśmie konieczne jest odnotowanie miejsca i czasu zdarzenia, opisanie skutków powodzi i przybliżona ocena szkód. Jeżeli nie ma możliwości przeprowadzenia wstępnej oceny, możesz określić potrzebę wystąpienia o niezależny raport z oceny.
Winny może odmówić podpisania aktu, należy to również zaznaczyć w dokumencie i potwierdzić podpisami świadków.
Możliwość spokojnego rozliczenia
Zgodnie z art. 1064 kc sprawca szkody jest obowiązany do pełnego wyrównania poszkodowanemu za wszelkie szkody wyrządzone najemcom lub mieniu. W związku z tym w przypadku zidentyfikowania winnego nie będzie możliwe uniknięcie odszkodowania.
Najlepszym wynikiem jest dobrowolne pokrycie szkód materialnych. Sprawca nie zawsze ma środki, aby to zrekompensować, ale przyznaje się do winy. W takim przypadku można zawrzeć polubowne porozumienie, w którym należy ustalić wysokość i częstotliwość zwrotów. Lepiej jest sporządzić taki dokument przy pomocy prawnika i zarejestrować go w kancelarii notarialnej.
Odwołanie do sądów
Ale co zrobić, gdy sąsiedzi z góry nieustannie wlewają się i odmawiają dobrowolnego pokrycia strat związanych z powodzią, to skontaktować się z organami sądowymi.Ocena szkody moralnej będzie musiała zostać udowodniona, sąd może obniżyć łączną kwotę swoją decyzją.
To jest ważne! Jeżeli wysokość szkody nie przekracza 50 000 rubli, należy zwrócić się do sądu grodzkiego.Jeśli szacowany koszt przekracza ten rozmiar, rozwiązanie problemu należy do sądu federalnego.
Rozwiązanie problemu za pośrednictwem firmy ubezpieczeniowej
Nawet po pozytywnej decyzji sądu sąsiedzi mogą opóźniać płatności. Jedynym wyjściem z tej sytuacji jest terminowe ubezpieczenie mienia. Oczywiście, jeśli mieszkanie nie było ubezpieczone przed nieprzyjemną sytuacją, ubezpieczenie nie pomoże. Umowa o świadczenie usług ubezpieczeniowych jest sporządzana z góry. Wtedy nie powstanie pytanie: co zrobić, jeśli mieszkanie jest zalane.
Aby firma ubezpieczeniowa pokryła wszystkie straty, muszą być spełnione następujące warunki:
- Umowa musi zawierać klauzulę ubezpieczenia od powodzi. Innymi słowy, z każdej wody wpływającej do mieszkania;
- Przedmiotem ubezpieczenia musi być zarówno mieszkanie, jak i znajdujące się w nim przedmioty.
Jeśli pierwszy punkt nie jest określony w umowie, firma ubezpieczeniowa w ogóle nie zrekompensuje szkody. Jeśli brakuje tylko drugiej pozycji, kwota do zwrotu będzie bardzo mała.
Jeśli wszystkie zasady są przestrzegane, działania poszkodowanego są następujące:
- poinformować organizację o wystąpieniu zdarzenia ubezpieczeniowego;
- w razie potrzeby zgłosić potrzebę wykonania badania oceniającego:
- sporządzić akt wstępny z przedstawicielami organizacji usługowej;
- przekazać wszystkie dokumenty ubezpieczycielom w celu obliczenia i otrzymania odszkodowania.
Prawidłowo przygotowujemy dokumenty do sądu
Konieczne jest przygotowanie następującego pakietu dokumentów do złożenia wniosku do sądu:
- roszczenie o odszkodowanie za szkody materialne i (opcjonalnie) moralne;
- kopię sporządzonego w dowolnej formie oświadczenia o zalaniu mieszkania:
- dokumenty potwierdzające własność lokalu mieszkalnego;
- jeżeli dotyczy, ekspertyza z oceną szkody:
- kosztorys prac naprawczych.
Komornicy - cechy pracy
Po pozytywnej decyzji pokrzywdzonemu otrzymuje tytuł egzekucyjny, który wraz z wnioskiem składany jest do komornika właściwego ze względu na właściwość terytorialną.We wniosku należy wskazać dane bankowe, na które wpłynie kwota szkody. Po chwili do sprawy zostanie przydzielony komornik, któremu trzeba z pewną częstotliwością przypominać. Ma w produkcji wiele spraw, a zbędne przypomnienia pomogą przyspieszyć proces uzyskiwania wysokości obrażeń.
Wniosek
W artykule omówiliśmy możliwie szczegółowo wszystkie możliwe sytuacje, gdzie się udać, jeśli sąsiedzi z góry toną. Jak widać, najlepszym i najszybszym zakończeniem sprawy jest pokojowe rozwiązanie. Zaniedbanie sąsiadów nie zawsze jest przyczyną powodzi. Musisz wysłuchać ich punktu widzenia, a ponadto możesz spróbować rozwiązać wszystko bez sporów.
Cały proces rejestracji powodzi zostanie opowiedziany przez pracownika na filmie.