Jak samodzielnie zalegalizować przebudowę mieszkania?
miJeśli radykalnie zmieniłeś układ swojego mieszkania, nie możesz tego zrobić bez uzyskania odpowiedniego pozwolenia. Nielegalna przebudowa mieszkania może przerodzić się w poważne problemy - nawet do kilku lat pozbawienia wolności włącznie. Dlatego bardzo ważne jest, aby zadbać o dostępność dokumentacji potwierdzającej legalność wykonywanych manipulacji. Dowiedzmy się, jak samemu zalegalizować przebudowę mieszkania.
Treść artykułu
Legalizacja już wykonanej przebudowy - czy to możliwe?
Często zdarza się, że ludzie z powodu nieznajomości prawa znajdują się w nieprzyjemnych sytuacjach mogących wyrządzić krzywdę. Jeśli zadajesz pytanie: „Jak zalegalizować już wykonaną i zakończoną przebudowę mieszkania?”, To prawdopodobnie już wyremontowałeś i przebudowałeś swój dom, ale nie ma już prawnego zezwolenia. Jest jednak wyjście: musisz przejść przez wszystkie etapy uzyskiwania dokumentacji potrzebnej do zbliżającej się przebudowy.
Przebudowa mieszkania była nielegalna, jeżeli:
- Podczas naprawy musiałem się przenieść przegrody wewnętrzne;
- Zniszcz ich;
- Przenieś drzwi;
- Odbudować balkony i loggie;
- Usuń ich.
Wszystkie inne działania są uznawane za legalne. Zastanówmy się krok po kroku, jak samodzielnie legitymizować już wykonaną i zakończoną przebudowę mieszkania:
- Uzyskaj pozwolenie na przebudowę. W tym celu należy skontaktować się z Głównym Wydziałem Urbanistyki, Architektury i Projektowania Środowiska Miejskiego. Tam będziesz musiał dostarczyć takie dokumenty: paszport techniczny, dokumenty do mieszkania ze wstępnym planem zagospodarowania przestrzennego, zgoda wszystkich dorosłych mieszkańców domu, zaświadczenie o braku rachunków za media. Jednocześnie w zależności od regionu lista dokumentów może się różnić;
- Gotowy projekt przebudowy należy przedstawić władzom SES, straży pożarnej, wydziałowi mieszkaniowemu, zakładom użyteczności publicznej i głównemu architektowi miasta. Jeśli to zaakceptuje, przejdź do następnego kroku;
- Następnie należy uzyskać pozwolenie na prace budowlane. Można to zrobić w terytorialnej Państwowej Inspekcji Architektonicznej. Powinieneś mieć przy sobie podanie o roboty budowlane, kopię dokumentu potwierdzającego, że jesteś właścicielem mieszkania, projekt przebudowy, listę osób odpowiedzialnych za wykonanie prac remontowych. Lista dokumentacji może się znacznie różnić;
Jeśli masz pod ręką wszystkie powyższe zezwolenia i dokumenty, przebudowa zostanie faktycznie uznana za legalną.
wyczucie czasu
Jeśli posiadasz całą niezbędną dokumentację do uzyskania pozwoleń (paszport techniczny, zgoda mieszkańców domu i mediów itp.), To legalizacja przebudowy mieszkania zajmie od dwóch miesięcy. Już pierwszy etap - uzyskanie pozwolenia Głównego Wydziału Urbanistyki, Architektury i Projektowania Środowiska Miejskiego - uważany jest za najdłuższy, ponieważ rozpatrzenie wniosku trwa około miesiąca. Wyjazdy do dalszych urzędów zajmą od jednego do dwóch tygodni, biorąc pod uwagę, że trzeba będzie zebrać niezbędne dokumenty. Ogólnie rzecz biorąc, można uzyskać pozwolenie w ciągu kilku miesięcy.
Odpowiedzialność i zakazy przy przebudowie mieszkania
Przeprowadzenie odbudowy jej domu przed uzyskaniem pozwolenia na ten proces to już nielegalne manipulacje, które mogą prowadzić nawet do postępowania sądowego. Jeśli jednak w Twoim planie nie ma zabronionych elementów, to znaczy w rzeczywistości niczego nie naruszyłeś, to Temida będzie po Twojej stronie. Niedozwolone przedmioty obejmują:
- Ponowne wyposażenie pomieszczenia w taki sposób, aby naruszało wytrzymałość całej konstrukcji. W rezultacie budynek mieszkalny może się zawalić w dowolnym momencie z powodu twoich niewłaściwych działań;
- Przebudowa mieszkania, która pogarsza warunki życia wszystkich lub pojedynczych osób mieszkających w domu;
- Zwiększenie powierzchni łazienki i / lub łazienki ze względu na część dzienną;
- Usunięcie podstawy dźwiękochłonnej znajdującej się w podłogach;
- Łączenie dwóch lub więcej sąsiadujących ze sobą mieszkań poprzez demontaż ścian nośnych;
- Budowanie piwnic i piwnice w mieszkaniach na parterze.
Powiązany artykuł:
Wnętrze łazienki połączone z toaletą. Osobna publikacja zawiera przydatne informacje na temat prawidłowej przebudowy łazienki i udanej przykłady wnętrz.
Pozwolenie na przebudowę najlepiej jest oczywiście uzyskać przed rozpoczęciem budowy. Potem mogą pojawić się problemy. W najlepszym przypadku osoba odpowiedzialna za przebudowę (właściciel mieszkania zgodnie z dokumentacją) będzie musiała na własny koszt przywrócić mieszkanie do pierwotnej formy i zapłacić karę grzywny.
W niesprzyjających warunkach będziesz musiał ponieść odpowiedzialność karną. Występuje, jeśli Twoje działania przyniosły poważne, a czasem nawet katastrofalne konsekwencje (śmierć osoby, zniszczenie budynku itp.). W takim przypadku nie będzie można pozbyć się nawet dużej grzywny. Kodeks karny przewiduje karę pozbawienia wolności na okres od pięciu do dwunastu lat.
Teraz, gdy wiesz, jak zalegalizować przebudowę mieszkania, powinieneś zebrać całą niezbędną dokumentację i skontaktować się ze wszystkimi niezbędnymi władzami, aby uniknąć poważnych problemów.
wnioski
- Przebudowa domu to odpowiedzialny biznes, który najlepiej skoordynować z lokalnymi władzami przed rozpoczęciem remontu. Jeśli jednak przebudowa została już zakończona i nie ma na nią pozwoleń, możesz spróbować je uzyskać po zakończeniu budowy;
- Do uzyskania pozwoleń potrzebny jest pakiet dokumentów, których zebranie może zająć kilka tygodni;
- Jeśli lokalne władze dowiedzą się o nielegalnych działaniach, właściciel mieszkania będzie odpowiedzialny albo na podstawie przepisów administracyjnych, albo karnych.
Wywiad wideo z prawnikiem dotyczący przebudowy mieszkania